东洲家园的产权状况
东洲家园的基本情况
东洲家园是位于中国江苏省南京市浦口区的一个高档小区，有很多人都希望能够在这里购买一套房子，享受高品质的生活。然而，关于东洲家园的产权状况，也许不是很清楚，让人感到有些迷惑。下面我们来看看这个小区的产权情况到底如何。东洲家园的土地出让情况
在了解东洲家园的产权状况之前，需要先了解该小区的用地情况。据南京市政府官网公开信息，东洲家园的用地总面积约为180亩，用途为住宅用地。该地块的初始出让年限为70年，即从2005年开始，到2075年结束。而出让方为浦口区国土局，按照规定，该小区应该采用集资建设方式，即采取股份合作等方式，由购买者共同出资建设。但是，东洲家园的实际情况却是开发商单方面出资建设并销售。 针对这一情况，浦口区国土局曾出具《关于浦发东洲家园项目出让土地使用权情况的函》（南国土（2010）736号），对项目进行了问责，并要求开发商对公司55%股份转让证明及26.28亿元贷款等相关证明文件进行补充提交。此后，东洲家园的出让合同已于2019年9月到期，而目前该小区继续售卖的房源都是转让流通的二手房。东洲家园的房屋产权情况
关于东洲家园的产权情况，我们需要分别考虑商住两类房屋。商业房产一般是所有权人为企业，不属于商品房产业范畴，产权隶属于土地使用权，其取得、转让、抵押等应取得土地使用权出让方的同意。而住宅用房，则是指在政府规划区划范围内，依照法律规定申请用于居住的各种房屋。 在东洲家园的房屋产权中，公寓式的商住房全为70年产权，而住宅产权则分别为70年和50年不等。其中，50年产权的大部分为原南方医科大学教授楼改造而来的住宅，产权期到2026年。此外，在部分房屋的产权证书上，仍能够看到南方医科大学的名称。总结
综上所述，东洲家园由于出让土地使用权时存在问题，目前已经没有新建商品房出售。所有的房源都以二手房的形式在流通。商住房只能够购买其土地使用权，而住宅产权则分为70年和50年产权，其中50年产权的大部分为医科大学教授楼改造而来。对于购买者来说，需要在购房前仔细了解房屋产权情况，避免出现瑕疵。对于开发商来说，需要遵守相关法律规定，保障购买者的合法权益。版权声明：《东洲家园是什么产权（东洲家园的产权状况）》文章主要来源于网络，不代表本网站立场，不承担相关法律责任，如涉及版权问题，请发送邮件至3237157959@qq.com举报，我们会在第一时间进行处理。本文文章链接：http://www.hgkdd.com/csssh/21350.html
