高港，是一个位于江苏省南京市秦淮区以南的一个小城，尽管是南京的卫星城市，但它的房价却一直低迷不振。那么，高港房价为什么这么便宜呢？
地理位置不利
高港位于南京市的南部边缘，距离市中心较远，交通不是很便利。虽然有多条高速公路和城际铁路贯穿，但是公共交通和地铁尚未覆盖到高港，这使得高港人口相对较少，城市发展相对滞后，房地产市场形势不太好。
城市结构单一
高港作为南京市的卫星城市，其城市结构相对单一，主要以住宅区和工业区为主。在城市建设、产业发展等方面，与南京市相比相对滞后，经济发展相对滞缓。这使得高港的房地产成为了缩影，房价无法坐实更高的价值。
政策限制
房地产市场是受到政治和经济因素影响极大的行业，政策因素在其中占有不可忽略的地位。南京市政府从去年开始，出台一系列调控政策，为稳定房地产市场大力推广“限购、限贷、限价”政策，加大了房地产行业调控的力度。虽然像高港这种不受政策影响影响的房地产市场较少，但仍然难逃局部政策影响。这也成为了高港房价低廉的一个原因。
综上所述，高港的房价看似便宜，实则是城市自身的原因所致，需要从城市规划和经济产业发展等方面来寻找办法，才能够真正改变高港房价低迷的状态。
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