深圳宝安区的房价走向及趋势分析
宝安区介绍
深圳市宝安区位于广东省深圳市西部，地处珠江口经济圈核心地带。宝安区是深圳市GDP增长最快的区域之一，在国家级开发区——深圳市前海深港现代服务业合作区的推动下，宝安区的未来发展潜力不小。
与其它市区相比，宝安区生活成本相对较低，教育资源相对丰富，区域内多所著名高校坐落于此，包括中山大学深圳校区、深圳大学、南方科技大学等。同时，地处深圳市西部，宝安区紧靠虎门大桥，南通广州、珠海，交通相对便利。
宝安区房价走势
宝安区房价多年来一直居高不下，尤其是区域重点开发的沙井、松岗、石岩、西乡等镇区的房价，一度领跑全国房价排行榜。截至2021年上半年，宝安区二手住宅均价已经达到了23639元/平方米，新房均价则高达39837元/平方米，成为了深圳市房价排行榜中的佼佼者。
然而，2019年深圳出台《关于进一步稳定和促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，积极推进棚改工作、大力稳增长等政策的带动下，深圳市房价总体趋稳，宝安区房价也趋于平稳。
宝安区房价趋势分析
尽管2020年受疫情影响，深圳房价整体趋势下滑，然而宝安区房价下跌幅度却不大。可以预计，未来宝安区房价可能会继续保持平稳。
原因有以下几点：
一、政策的引导作用
作为深圳市房价中的重要一员，宝安区受到政策的特别关注。政府出台的政策将会对宝安区房价产生强烈的影响。这些政策有望继续推动棚户区改造工作，压缩和规范房地产市场投资规模，有效防范房地产市场风险。
二、区域特点的影响
宝安区的经济格局已经形成，是深圳市的重要产业区、高科技研发区和重要物流配送区。房地产行业也是其发展的重要产业之一，房价和经济的发展息息相关。总体而言，宝安区经济以稳健上升为主，房价也会随之稳步增加。
三、市场需求的变化
从全国范围来看，越来越多的老龄人口和年轻人口对买房的需求逐渐回落，而租房成为新趋势。从国内市场的角度来看，租赁市场已经成为了国内房地产市场的一个新方向，租房需求将会成为一个重要趋势。
总的来说，当前宝安区房价已经处于高位，未来发展大概率会处于平稳的阶段，需要投资者进行全面评估。同时，从长期的角度来看，宝安区作为深圳市的核心区，投资价值还是非常大的。
