南庭新苑房价变迁回顾
南庭新苑是近年来南京高新区区域中新兴的一个社区，房价也一度成为了投资者和购房者关注的焦点。从小区建设至今，南庭新苑房价经历了怎样的变化？就让我们来一探究竟。
南庭新苑小区开盘后的涨势
南庭新苑小区于2010年上半年开盘，由于物业管理良好、开发商品牌较好、楼盘售价较其他区域仍有明显的优势，因此刚开盘时吸引了不少购房者的关注。特别是考虑到其所在高新区区域的潜在升值潜力，导致刚开盘时南庭新苑的房价一路看涨。
根据数据，2011年，南庭新苑二手房均价已达到每平米19000元。在当时南京市房价水平中，南庭新苑小区已然处于高价位水平。
房价小幅下跌期
从南庭新苑价格波动曲线图上来看，房价大幅上涨的狂潮并未持续多久，之后便开始出现一定程度的下跌趋势。
2012年，由于当时楼市总体降温，南庭新苑的房价先后进行了两次调价，此时从价格曲线图上能够明显看到房价的下降趋势。至此，原本高不可攀的房价也向市场传递出了降温的信号。与此同时，将单位迁入高新区办公的企业和职工， 无疑对小区房价的稳定起到了一定的支撑作用。
价格反弹期
2015年，南京市楼市开始逐步复苏，期间南庭新苑的房价也开始逐步反弹。2015-2016年，该区房价从每平米约17000元上涨至每平米20000元。
而在2016年，南京楼市全面进入“限购时期”，房价总体趋势逐步平稳。从曲线图上看，南庭新苑房价趋势类似杠杆，“杠杆”顶端自然而然亦成为了刚性需求者购买的热点，而各种别墅和复式楼更是如此。尤其是在南京公积金新政下， 南庭新苑房价的增幅不亚于市区。
2019年，南京高新区作为南京市新型城镇化建设中的重要区域，南庭新苑也随之热度不减。数据显示，2019年南庭新苑二手房均价也达到每平米26000元的高点，相较于数年前已有了不小的涨幅。
综观南庭新苑房价走向，虽经历过起起伏伏的历程，但毫无疑问的是，南庭新苑作为南京市新型城镇化建设的示范区，未来或许依然具有吸引力。
