福州新盘房价大揭秘
第一部分：福州市全域新盘房价排行榜
一、鼓楼区：
作为福州市中心，鼓楼区的新盘价格相对较高，其中央苑小区的均价在3万/平米左右，龙潭花园则较为亲民，均价在2.5万/平米左右。
二、台江区：
台江区新盘价格也偏高，地处闹市中心的船舶新城均价在3.5万/平米左右，紧邻三坊七巷的文化印象均价相对亲民，为2.8万/平米左右。
三、晋安区：
福州市的新兴区域，晋安区的新盘价格相比前两区会更加亲民，如太阳谷花园均价在2.2万/平米左右，金山小区均价在2.5万/平米左右。
四、仓山区：
这个区位优势较为特殊，近年来，良好的自然环境和耳熟能详的生态空间建设令仓山成为新盘供不应求的市场，众多价格亲民的新盘项目如万科紫东花城和保利印象城等。
第二部分：热门楼盘介绍及价格测算
一、贵和蔚蓝海岸
作为福州市的豪华高端楼盘之一，贵和蔚蓝海岸的均价达到5.2万/平米左右，该楼盘位于福州市的海滨风景区，占地面积超过358亩，享有得天独厚的地理环境和富裕的资源条件。整个楼盘共有10个高层住宅和3个花园别墅组成，总共约有1200户业主。
二、SOHO公园
SOHO公园，坐落于台江区典雅的知名景点——鼓岭公园旁。这里紧邻台江区CBD、八一七纪念馆等知名商圈和旅游景点，是市中心区域的热门楼盘。该楼盘以中高档定位，其均价约3.9-4.5万/平米，因品质、地段和配套而获得了众多购房者的青睐。
三、福州万科广场
福州万科广场是由亚洲最大的地产开发商万科集团投资建设的，该楼盘地处闽江新城吉泰路与福新路交汇处，位于福州市行政文化中心，总建筑面积约58万平米。这里的物业中的样板房以不同户型展示，包括1、2、3室户型，均价约3.1-3.5万/平米。
第三部分：福州市新盘走势解析
一、房价稳中有涨
近两年，福州市的新盘房价稳步上涨。主要是因为福州市近两年的城市环境不断优化，区域文化价值彰显，区域政府对房地产的支持力度增强，市场需求逐渐得到释放，房价水平稳中有涨。
二、楼市去库存加快
截至目前，福州市的去库存工作已经开始逐步加快。不断推动的去库存政策和房企降价促销的策略，促进了市场的理性发展，进一步稳定了楼市。
三、投资置业客观需求仍然旺盛
投资置业需求是楼市发展的重要支撑。与厦门、杭州等城市相比，福州的投资客对市场的需求仍然较为旺盛，这为市场注入了稳定的投资资金，进一步促进了楼市的发展。
总体来看，福州市楼市价格持续上涨但动荡平静，未来楼市走向积极向好，大有可为。投资客可以进行分析，找到价值潜力高的地段和对象，把握市场变化，获取不错的投资回报。
