为何北京观筑庭园的房价偏低
背景：北京作为中国的首都，一直以来都是中国房地产市场中的热门区域。虽然北京市房价是国内最高的之一，但是却有一些不同寻常的现象，就是像北京观筑庭园这样的小区房价异常的低。那么，为什么北京观筑庭园的房价会那么低呢？
地理位置原因
北京观筑庭园位于北京市西北五环内，距离市中心以及主要商业区较为偏远，旁边也没有重要的交通枢纽。这样的地理位置相较于市中心的繁华区域，自然会很大程度上影响周边房价。
环境条件问题
除了地理位置的原因，还有一个很重要的因素就是北京观筑庭园的环境条件。该小区虽然是高端住宅区，但是周边环境却并不理想。由于地理位置的缘故，周边没有商业中心，周边的餐饮、娱乐、购物等设施也不太完善，因此住户的生活便利性受到影响。此外，小区本身的绿化率以及住户休闲娱乐设施等方面也存在待提高的空间。
经济实力问题
除去地理、环境之外，还有一个最为直接的因素就是小区住户的经济实力。北京观筑庭园虽然是高端住宅区，但是房屋价格并不像其高端住宅的地位所应有的高昂。经过对该小区住户经济情况的调查，我们发现，小区内的绝大多数房主都是60-70后，他们经历过社会转型期，虽然收入不菲，但也并不是十分富庶。他们对于房价并没有那么高的要求，更注重的是家庭和睦、居住环境好。因此，在小区价格制定时，也考虑到了住户的经济实力等因素，使得房价偏低。
因此，虽然北京观筑庭园的房价相对低廉，但是仍然有很多受众。如果这些问题得到解决，未来随着城市的发展，或许该小区房价也会得到提升。
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