邯郸小区物业费详解
物业费是指由物业服务企业或物业服务管理人按照物业服务合同与小区业主签订的协议，按一定标准代收各项公共费用及管理费用。那么在邯郸小区，一年需要支付多少物业费呢？下面就来详细解析。
邯郸小区物业费种类及标准
邯郸市目前实行的小区物业费分三种类型：住宅物业服务费、商业物业服务费、社会物业服务费。
住宅物业服务费：一般以本小区或者总体计费，标准为每平方米0.8元/月至1.5元/月不等，包括所有小区的公共设施费用。
商业物业服务费：一般为按商铺面积、日租金或营业收入的一定百分比。标准为每平方米2元/月至3元/月不等，通常包括公用部分的维修、保养费用及装修改造费用。
社会物业服务费：一般为城市市政管理部门与物业服务企业联合运营的商业综合体中的物业服务费，根据维修等级及服务质量等标准计费。
邯郸小区物业费具体计算
邯郸市目前物业费标准的差异还是较大的，小区物业费的收费单位主要是小区的建筑面积及其占有情况，物业管理的情形及管理水平等。一般而言，邯郸市的物业费集中在1.5元/月至3元/月之间，新建小区的物业费标准标准较高。
以邯郸市某小区为例，在小区管理委员会的建议下，物业公司制定了相应的物业管理费用标准。该小区物业费分项计算如下：公共维修基金0.4元/平米/月、公摊水电费0.2元/平米/月、保安服务费0.1元/平米/月、草坪花坛养护费0.05元/平米/月、绿化维护费0.2元/平米/月、门卫管理费0.04元/平米/月、垃圾处理费0.2元/平米/月、清洁卫生费0.1元/平米/月，最终的物业费标准为每平方米1.29元/月。
邯郸小区物业费的监管
目前，邯郸市物业服务企业全面实行Internet+物业管理模式，可有效改变传统物业管理方式的滞后性、效率低下等弊端。除此之外，邯郸市政府还将加强对物业服务企业的监管力度。
为了更好地维护业主权益，邯郸市住建局发布了《邯郸市住宅小区业主物业服务管理制度》。该制度强调加大对物业服务企业不合法、不规范经营行为的查处力度，并明确了物业费的计算及收取方式以及物业服务企业收费标准的组成部分以及核查、监督等工作的职责分工。
通过加强监管，邯郸小区物业服务企业将会更好地履行其职能，为业主提供更好的服务。
