泰禾红御房价大跌，楼市新格局待探究
1. 什么是泰禾红御？
泰禾红御是以红色主调、传承中式文化风范为主题的楼盘，位于北京市朝阳区八里庄地铁站西侧，总占地面积约为26.3万平方米，总建筑面积约为40万平方米，包括购物中心、商铺、游泳馆、健身房、KTV、棋牌室等全品类商业配套。
2. 泰禾红御房价跌幅情况
2019年泰禾红御已于5月16日开盘，但自开盘以来的销售情况并不理想，截至目前，仍有大量的空置房，而在2019年9月底，泰禾红御也下调了房价。数据显示，泰禾红御房价跌幅达到了30%，实际挂牌均价也有不同程度的下调。与此同时，同区域的楼盘也出现了不同程度的降价，如首开常青藤、中航·新世界等。
3.泰禾红御房价跌幅原因分析
3.1调控政策的影响：随着近年来楼市调控力度的不断加强，以及人口流入、限购、限贷等政策的影响，整个楼市市场开始降温，楼市调控已成为各个城市的楼市主旋律。在这个市场环境下，开发商要想快速、高效地售完楼盘，必然要采取降价策略。泰禾红御的房价下调，也是在当时楼市环境下的一个自我救赎行为，但没想到降价幅度过大，反而进一步打压了整个楼盘销售和周边楼盘的价格。
3.2持续供给过剩：经济运行不理想、虚火逐步消退和楼市政策调控等因素影响，房地产市场已逐步回归稳定发展轨道，各地的房地产市场整体供需关系逐渐企稳。而在市场稳中有降的背景下，北京的楼盘产量一路飙升，房源供应显得更过充足。加上调控限制房贷和购买力度加大，楼市供需矛盾越发突出，这也极大地影响了房价的稳定。
3.3 竞争加剧：近年来，房企的竞争日趋激烈，加之房产调控政策的推行，市场供应量越来越大，导致各家开发商之间的竞争不断加剧。在产业发展快速的北京市朝阳区，高品质、高效率、低价格早已成为开发商谋求市场份额的关键策略之一，如何在激烈的竞争中获得消费者市场认可，是泰禾红御等开发企业目前面临的巨大挑战。
4. 结语
总之，在市场环境不利的情况下，楼市降价成为了开发商们的必选项，但是稍有不慎，就会打压到整个市场的价格。看似百利而无一害的房价调整，其实暗含着巨大的风险。楼市的顺势调整，是优胜劣汰的过程，房企只有不断提升自我实力，才能在这场残酷的“选秀中”获得优势。未来，楼市将进入深度调整期，具体还有哪些风险，我们拭目以待！
